L’immobilier en Belgique en 2016 a eu la frite ! Le Belge n’a jamais réalisé autant de transactions. Retour sur une année haute en ventes immobilières.

Immobilier en Belgique en 2016: les transactions font des bonds

Vous comptez parmi les heureux propriétaires à avoir franchi le cap de l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain en 2016? Savez-vous que vous avez participé à battre un record immobilier absolu? En 2016, les transactions immobilières ont augmenté de +8,2% par rapport à 2015:

  • + 12,5% à Bruxelles
  • + 13,6% en Flandre, dont une progression de 19,8% en Flandre occidentale… Les résidences secondaires à la côte ont le vent en poupe!
  • – 2,8% en Wallonie.

C’est le meilleur résultat depuis le lancement du Baromètre des Notaires en 2009…

Trois facteurs expliquent l’excellent cru immobilier 2016

  1. Les taux d’intérêt bas ont pesé dans la balance, facilitant d’ailleurs l’accès à la propriété pour de nombreux jeunes.
  2. L’immobilier d’investissement sous de nouvelles formes (garages, chambres d’hôtel ou kots étudiants) a explosé.
  3. Le vieillissement de la population fut la cerise sur le gâteau. De nombreuses personnes âgées ont revendu leur habitation pour acheter un appartement ou une forme de logement accompagné.

Prix d’une maison vs. prix d’un appartement: qui a le plus grimpé?

En 2016, le prix moyen des maisons d’habitation est resté relativement stable: + 0,9% entre 2015 et 2016. Le prix moyen est passé de 234 699 euros en 2015 à 236 831 euros en 2016. C’est surtout dans la capitale que le prix des maisons a grimpé: + 4,8% à Bruxelles, contre + 0,8% en Flandre et + 0,4% en Wallonie. En réalité, les prix réels des maisons ont même légèrement chuté si l’on tient compte de l’inflation de 1,7%…

Le prix moyen des appartements a augmenté de manière globale: + 3,6% entre 2015 et 2016. Le prix moyen s’élevait à 212 465 euros, contre 205 148 euros en 2015. C’est en Wallonie avec + 5,2% que le prix des appartements a le plus cru. À Bruxelles, la hausse était de + 3% et en Flandre de + 4%.

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Si vous n’avez pas acheté l’an passé, 2017 sera votre année! Pour acheter ou vendre, c’est sur Homelog que tout se passe!